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Finanzierung & Bankmappe

Vollständige Bankmappen.
Transparenter Finanzierungsstand.

Sie übergeben den Käufer mit seinen Einheiten an seinen Finanzierer. Alle Beteiligten arbeiten in einer Akte: Die Bankmappe zeigt fehlende Unterlagen, der Finanzierer meldet den Stand, Fristen sind für alle sichtbar.

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Finanzierung / Familie BrennerLive
  1. Übergeben
  2. Kundendaten
  3. Beratung
  4. Angefragt
  5. Zusage
Bankmappe · W 2.07Checkliste nach Bankenstandard
5/8
  • Grundbuchauszugzwingendvon der Anlage
  • Teilungserklärung mit Aufteilungsplanzwingendvon der Anlage
  • Baubeschreibungzwingendvon der Anlage
  • Zahlungsplan nach MaBVzwingendvon der Anlage
  • GrundrissezwingendW 2.07
  • WohnflächenberechnungW 2.07
  • Kaufvertrag bzw. EntwurfW 2.07
  • QNG-Zertifikat / Effizienz-Nachweisvon der Anlage
Paket für die Bank (ZIP)Noch 3 gewünschte Unterlagen
21 Punkte
Checkliste nach Bankenstandard, vom Grundbuch bis zum MaBV-Plan
5 Schritte
von der Übergabe bis zur Entscheidung der Bank
12 Einheiten
je Fall – jede mit eigener Mappe und Kalkulation
1 Paket
als ZIP für die Bank, je Einheit ein Ordner

Finanzierung & Bankmappe

Ein Fall, alle Beteiligten, ein gemeinsamer Stand.

Übergabe

Übergabe mit vollständigen Unterlagen.

Aus dem Vorgang heraus übergeben Sie den Käufer mit seinen Einheiten und der jeweiligen Kalkulation. Vorher gleicht immobricks mit den Anforderungen des Finanzierers ab – fehlt Zwingendes, bleibt die Übergabe gesperrt.

  • Bis zu 12 Einheiten je Fall
  • Je Einheit die gültige Kalkulation
  • Abgleich vor der Übergabe
Vorgang Brenner / FinanzierungLive
AnBaufinanzierung Mitte

Einheiten in diesem Fall

  • W 2.07Kalkulation vom 14.09.Zwingendes da
  • W 3.06Kalkulation vom 16.09.Zwingendes da
An Finanzierer übergeben
  1. Übergeben
  2. Kundendaten
  3. Beratung
  4. Angefragt
  5. Zusage

Anforderungen

Klar definierte Anforderungen des Finanzierers.

Je Unterlage legt der Finanzierer fest: zwingend, gewünscht oder nicht nötig – ergänzt um eigene Punkte für Sonderfälle. Unterlagen der Wohnanlage stehen für jede Einheit bereits zur Verfügung.

  • Zwingend, gewünscht, nicht nötig
  • Eigene Unterlagen ergänzen
  • Grundbuchauszug älter als drei Monate: „zu alt“
Einstellungen / Finanzierung / BankmappeIhre Vorgaben
  • Grundbuchauszugzwingendgewünschtnicht nötig
  • Teilungserklärung mit Aufteilungsplanzwingendgewünschtnicht nötig
  • Zahlungsplan nach MaBVzwingendgewünschtnicht nötig
  • Energieausweiszwingendgewünschtnicht nötig
  • Protokolle der Eigentümerversammlungzwingendgewünschtnicht nötig
  • Eigene Unterlage: Mietgarantie des Bauträgerszwingendgewünschtnicht nötig

Stand & Arbeitsliste

Der Finanzierungsstand für alle sichtbar.

Den Stand der Finanzierung setzt allein der Finanzierer – Bauträger und Vertrieb sehen ihn sofort. Seine Arbeitsliste zeigt, welcher Fall stockt, welcher läuft und welcher kurz vor dem Abschluss steht.

  • Stockt, läuft, vor Abschluss
  • Benachrichtigung sofort, E-Mail gebündelt
  • Interne Einträge bleiben intern
Finanzierung / Meine FälleLive
Alle 12Stockt 1Vor Abschluss 2
  • FBFamilie BrennerW 2.07 · Quartier Kalvenried8/8BeratungLäuft
  • ADA. DemirW 3.06 · Quartier Kalvenried5/8KundendatenStockt · 4 Tage still
  • SWS. und M. WagnerW 1.03 + W 1.049/9ZusageVor Abschluss
  • KLK. LorenzW 4.02 · Quartier Kalvenried3/8KundendatenLäuft

Fristen

Eine abgestimmte Zeitschiene.

Notartermin und Kaufpreisfälligkeit pflegt der Bauträger, die Bankentscheidung der Finanzierer. Passen die Termine nicht zusammen, ist das für alle Beteiligten sichtbar. Steht die Zusage, verlängert der Bauträger die Reservierung.

  • Bank, Notar und Kaufpreis in einer Leiste
  • Hinweis, wenn die Reihenfolge nicht passt
  • Reservierung verlängern nach der Zusage
Fall Brenner / TermineLive
  1. Reservierungbis 30.10.
  2. Bankentscheidungbis 24.10.
  3. Notartermin21.10., 10:00
  4. Kaufpreis fällignach Bautenstand
Die Zeitschiene geht nicht aufDer Notartermin liegt vor der Bankentscheidung.
Zusage liegt vorNotartermin kann stattfinden.

Wer damit arbeitet

Bauträger

Sie sehen den Finanzierungsstand und stellen die Unterlagen einmalig bereit.

Lösung ansehenMakler & Vermittler

Sie übergeben Ihren Kunden an Ihren Finanzierer – mit Kalkulation.

Lösung ansehenFinanzierer

Fälle, Mappe, Fristen und Arbeitsliste an einem Ort.

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Fragen & Antworten

Häufige Fragen

Ihre Frage ist nicht beantwortet?

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Welche Unterlagen gehören in die Bankmappe?

Die Objektunterlagen einer Einheit, vom Grundbuchauszug über die Teilungserklärung bis zum Zahlungsplan nach MaBV. Nachweise wie Gehaltsabrechnungen reicht der Käufer direkt bei seinem Finanzierer ein.

Wer setzt den Stand der Finanzierung?

Ausschließlich der Finanzierer. Bauträger und Vertrieb sehen ihn – in fünf Schritten von der Übergabe bis zur Entscheidung.

Kann ein Käufer mehrere Wohnungen finanzieren?

Ja. Ein Fall umfasst bis zu 12 Einheiten, jede mit eigener Mappe und eigener Kalkulation.

Wie arbeite ich mit meinem Finanzierer zusammen?

Über eine Kooperation: Sie laden ihn ein oder er Sie. Anschließend können Sie Käufer an ihn übergeben.

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Ein Finanzierungsfall in immobricks.

In einer persönlichen Vorführung zeigen wir Ihnen Übergabe, Bankmappe und Fristen an einem Beispielfall – unverbindlich und kostenlos.

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