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Für Makler & Vermittler

Kapitalanlagen
fundiert beraten.

Ihre eigenen Objekte und die Projekte Ihrer Bauträger an einem Ort, eine Kalkulation je Wohnung in wenigen Minuten und ein Kundenportal in Ihrem Erscheinungsbild – für eine Beratung, die Ihr Kunde nachvollziehen kann.

Demo anfragenPreise ansehen
Beraterin zeigt einem Paar ein Neubauprojekt auf dem Tablet, daneben ein Architekturmodell
W 2.07 · KapitalanlageBeispiel
Eigenkapitalrendite9,6 %
Eigenaufwand187 €

Kunde hat die Kalkulation geöffnet · vor 4 Min.

Ausgangslage

Mehr Zeit für die Beratung.

Heute

Preislisten und Exposés liegen verstreut in verschiedenen Postfächern.

Mit immobricks

Alle freigegebenen Objekte Ihrer Bauträger an einem Ort – aktuell, mit Preisen und Unterlagen.

Heute

Renditeberechnungen entstehen für jede Einheit neu in Excel.

Mit immobricks

Eine Kalkulation je Einheit in wenigen Minuten – mit KfW, §7b und Steuereffekt, als Link an den Kunden.

Heute

Selbstauskünfte und Unterlagen erfordern wiederholte Nachfragen.

Mit immobricks

Ihr Kunde erfasst seine Angaben selbst, Unterlagen werden direkt in seiner Akte abgelegt.

Für Makler & Vermittler

Vom Erstgespräch bis zum Abschluss.

Objekte der Bauträger

Reservierungen digital anfragen.

Die Wohnanlagen Ihrer Bauträger stehen Ihnen zur Verfügung, sobald sie freigegeben sind – mit Verfügbarkeit, Preisen und Unterlagen. Reservierungen fragen Sie direkt im System an.

  • Aktueller Bestand aller Partner-Bauträger
  • Preisänderungen laufen in Ihre Kalkulationen
  • Andere Partner sehen nicht, dass Sie reserviert haben
Mehr zu Vertriebsnetz
Geteilte Objekte / Quartier KalvenriedLive
Freigegeben von Merkenau WohnbauQuartier Kalvenried23 von 48 frei
  • W 2.052 Zimmer · 58 m²312.000 €Reservierung anfragen
  • W 2.073 Zimmer · 74 m²389.000 €Reservierung anfragen
  • W 3.023 Zimmer · 79 m²412.000 €Reserviert
  • W 3.064 Zimmer · 96 m²498.000 €Reservierung anfragen
W 2.07 für Sie reserviertvom Bauträger angenommen · gerade eben

Kalkulation

Die Kennzahlen, auf die es Kapitalanlegern ankommt.

Rendite, Steuereffekt und Vermögensaufbau für Neubau, Bestand und Eigennutzung – mit KfW-Förderung, Sonder-AfA und Simulation der Bauphase. Ihr Kunde öffnet die Kalkulation am Smartphone; Sie sehen, wann.

  • Stand der Rechtslage: September 2026
  • Eigenkapitalrendite und Gesamtgewinn aus einer Zahlungsreihe
  • Als Link oder PDF in Ihrem Erscheinungsbild
Mehr zu Kalkulation
Vorgang Brenner / KalkulationAls Link teilen
W 2.07 · 3 Zimmer · 74 m²Kaufpreis 389.000 € · Kapitalanlage
Beispielrechnung
Eigenaufwand je Monat187 €nach Steuern
Eigenkapitalrendite9,6 %IRR über 20 Jahre
Vermögenszuwachs231.400 €nach 20 Jahren
Heute10 Jahre20 Jahre
ImmobilieETF-Vergleich
KfW 297 · 150.000 €Sonder-AfA §7bDegressive AfA 5 %Bauphase simuliert

Kundenportal

Alle Informationen für Ihren Kunden an einem Ort.

Exposé, interaktive Kalkulation und Unterlagen – in Ihrem Namen, ohne Login. Nach dem Kauf begleitet dasselbe Portal Ihren Kunden bis zur Übergabe.

  • In Ihrem Erscheinungsbild, auf Wunsch unter Ihrer Domain
  • Nachvollziehbar, wann Inhalte geöffnet wurden
  • Zugang ohne Passwort
Mehr zu Kundenportal

Vorschläge

Passende Einheiten mit nachvollziehbarer Begründung.

Auf Basis des Suchprofils Ihres Kunden schlägt immobricks passende Einheiten vor – nicht als Prozentwert, sondern mit Begründung: Budget passt, im Finanzierungsrahmen, ein Quadratmeter unter Wunsch.

  • Vorschläge direkt im Vorgang
  • Mit einem Klick in den Vorgang
  • Aus allen Objekten, auch denen der Bauträger
Mehr zu CRM & Kundenakte
Vorgang Brenner / ObjekteLive

Passt zu Familie Brenner

W 2.07 · Quartier Kalvenried389.000 €
In den Vorgang
  • Budget passt
  • im Finanzierungsrahmen
  • 1 m² unter Wunsch
W 3.06 · Quartier Kalvenried498.000 €
In den Vorgang
  • Fläche passt
  • Budget: 18.000 € über Rahmen

Begründet statt geschätzt: kein Prozentwert, sondern die Gründe.

Suchprofil

Suchprofile digital erfassen.

Über einen persönlichen Suchprofil-Link erfasst Ihr Kunde Einkommen, Eigenkapital und Wunschort selbst. Die Angaben fließen in die Kundenakte und in die Vorschläge ein.

  • Suchprofil-Link statt Formular-PDF
  • Angaben direkt in der Kundenakte
  • Grundlage für Vorschläge und Kalkulation
Mehr zu CRM & Kundenakte

Kundenakte

Die vollständige Kundenakte auf einen Blick.

E-Mails, Anhänge, Notizen, Aufgaben und Kalkulationen in einer Zeitleiste. Ihr Postfach ist angebunden, Anhänge werden automatisch dem richtigen Kunden zugeordnet.

  • Postfach per IMAP angebunden
  • Aufgaben und Wiedervorlagen
  • Anfragen aus Website, Portalen und Agenturen
Mehr zu CRM & Kundenakte
Kunden / Familie BrennerLive
FB
Familie BrennerKapitalanlage · Budget bis 420.000 € · Stuttgart
Beratung
ÜbersichtE-MailsDateienVorgänge
  1. Unterlagen für die FinanzierungE-Mail von Jana Brenner · vor 4 Min.Gehaltsnachweise.pdf in der Akte abgelegt
  2. Kalkulation W 2.07 geöffnetvom Kunden · vor 26 Min.
  3. Rückruf wegen NotarterminAufgabe · heute, 16:00
  4. Möchte Balkon nach Süden, 3. OG oder höherNotiz · gestern
ImmoScout24

Schnittstelle

Exposés direkt auf ImmoScout24 veröffentlichen.

Sie übertragen Ihre Objekte aus immobricks auf ImmoScout24. Anfragen zu Ihren Inseraten erkennt immobricks in Ihrem verbundenen Postfach und ordnet sie dem Objekt zu.

  • Ihr eigenes ImmoScout24-Konto
  • Fotos und Grundrisse inklusive
  • Hinweis bei unveröffentlichten Änderungen

Schritt für Schritt

Der Beratungsablauf mit immobricks.

Jeder Schritt baut auf den vorhandenen Daten auf.

  1. 01 Anfrage aufnehmen

    Aus Website, Portal oder Empfehlung – mit einem Klick als Kunde angelegt.

  2. 02 Suchprofil

    Der Kunde erfasst sein Suchprofil selbst.

  3. 03 Objekte vorschlagen

    Passende Einheiten mit Begründung.

  4. 04 Kalkulation

    Als Link im Kundenportal.

  5. 05 Reservierung

    Anfrage an den Bauträger, Antwort im Vorgang.

  6. 06 Finanzierung übergeben

    An den Finanzierer, mit Bankmappe.

  7. 07 Abschluss

    Verkaufsbeleg mit Ihrer Provision.

Preis

89 € je Lizenz.
Jede Funktion inklusive.

Je Nutzer und Monat, zzgl. MwSt. Keine Provision und keine Beteiligung an Ihren Abschlüssen.

  • 12 Monate Mindestlaufzeit
  • 229 € einmalig für die Einrichtung: Schulung, Gestaltung in Ihrem Corporate Design, Hilfe bei Postfach und Domain
Alle Preise & Funktionen

Für Partner eines Bauträgers mit immobricks

Ihr Bauträger kann Sie kostenlos einladen: Mit dem Basis-Zugang sehen Sie seine freigegebenen Objekte, fragen Reservierungen an und rechnen erste Kalkulationen.

Was der Basis-Zugang umfasst

Fragen & Antworten

Was Makler und Vermittler uns fragen

Ihre Frage ist nicht beantwortet?

Sprechen Sie uns an
Brauche ich einen Bauträger, der immobricks nutzt?

Nein. Sie legen eigene Objekte an – Neubau wie Bestand –, betreuen Kunden und erstellen Kalkulationen. Arbeiten Ihre Bauträger mit immobricks, stehen Ihnen deren freigegebene Objekte zusätzlich in Echtzeit zur Verfügung.

Was sieht mein Kunde?

Ein eigenes Kundenportal in Ihrem Erscheinungsbild – mit Exposé, interaktiver Kalkulation und Unterlagen. Ohne Login und Passwort, auf Wunsch unter Ihrer eigenen Domain.

Wie aktuell sind die Steuerregeln in der Kalkulation?

Wir pflegen KfW-Programme, Abschreibungssätze und Grunderwerbsteuer laufend. Stand der Rechtslage: September 2026.

Kann ich mein Postfach anbinden?

Ja, über IMAP. E-Mails werden Kunden zugeordnet, Anhänge in der Kundenakte abgelegt, Antworten über Ihr eigenes Postfach versendet.

Wie wird meine Provision festgehalten?

Markiert der Bauträger eine Einheit als verkauft über Sie, hält ein Verkaufsbeleg Ihre Provision fest – Sie sehen es an der Einheit: „Verkauft über Sie“.

Kann ich Objekte auf ImmoScout24 veröffentlichen?

Ja. Sie verbinden Ihr eigenes ImmoScout24-Konto und übertragen Exposés mit Fotos und Grundrissen direkt aus immobricks. Anfragen zu Ihren Inseraten ordnet immobricks über Ihr verbundenes Postfach dem Objekt zu.

Kann ich im Team arbeiten?

Ja. Jede Lizenz entspricht einem Nutzer. Sie legen fest, wer alle Kunden sieht und wer nur die eigenen.

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KalkulationRendite, Steuer und KfW in Minuten KundenportalEin eigenes Portal für jeden Kunden CRM & KundenakteVorgänge, Akte, Postfach, Anfragen

Ihre nächste Beratung mit immobricks.

In einer persönlichen Vorführung zeigen wir Ihnen Kalkulation, Kundenportal und Vorgangsführung – unverbindlich und kostenlos.

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