Steuern & Abschreibung

§7b Sonderabschreibung & degressive AfA: So verkaufen Sie Neubau 2026 über den Steuervorteil

Degressive AfA (5 %) plus §7b Sonderabschreibung: Wie Bauträger und Vermittler den Steuervorteil beim Neubau korrekt rechnen und im Verkaufsgespräch nutzen — mit Modellrechnung, Voraussetzungen und Stolperfallen. Stand Juli 2026.

9 Min. LesezeitStand: 17. Juli 2026 Artikel lesen → Vertrieb & Exposé

Das Anleger-Exposé: Was ein Exposé für Kapitalanlage-Immobilien enthalten muss

Ein Anleger-Exposé verkauft Zahlen, kein Wohngefühl: Aufbau, die 9 Pflicht-Bausteine, Kennzahlen, häufige Fehler und Checkliste — für Makler, Bauträger und Vertriebe, die Kapitalanlage-Immobilien professionell vermarkten.

8 Min. LesezeitStand: 17. Juli 2026 Artikel lesen → Bauträger & Vertrieb

Neubau-Abverkauf beschleunigen: So digitalisieren Bauträger ihren Vertriebsprozess

Jeder Monat Abverkauf kostet Zwischenfinanzierung: Die 5 Bremsen im klassischen Neubau-Vertrieb, der digitale Prozess in 6 Schritten und die KPIs, die Bauträger messen sollten — mit Praxisbeispielen.

9 Min. LesezeitStand: 17. Juli 2026 Artikel lesen → Vertrieb & Beratung

Kapitalanlage-Immobilien vermitteln: Der Beratungsprozess, der abschließt

Anlageimmobilien verkauft man nicht bei der Besichtigung, sondern in der Beratung: der 6-Stufen-Prozess von der Einwertung bis zur Empfehlung, die typischen Einwände mit Antworten und die Kennzahlen fürs Kundengespräch.

9 Min. LesezeitStand: 17. Juli 2026 Artikel lesen → Bauträger & Kooperation

Bauträger & Vertriebspartner: Einheiten digital teilen statt Excel-Listen

Doppelreservierungen, veraltete Preislisten, Rückfragen-Ping-Pong: Wie Bauträger ihre Einheiten digital mit Vermittlungspartnern teilen — mit Live-Verfügbarkeit, klaren Freigaben und einem Reservierungsprozess, der beide Seiten schützt.

8 Min. LesezeitStand: 17. Juli 2026 Artikel lesen → Steuern & Abschreibung

Bestandsimmobilien als Kapitalanlage verkaufen: AfA, Restnutzungsdauer & der ehrliche Cashflow

AfA nach Baujahr, höhere Abschreibung per Restnutzungsdauer-Gutachten, die 15-%-Falle bei Renovierungen und warum beim Bestand nur der ehrliche Cashflow verkauft — der Leitfaden für Vermittler und Bestandsvertriebe.

9 Min. LesezeitStand: 17. Juli 2026 Artikel lesen → Steuern & Kaufnebenkosten

Grunderwerbsteuer 2026: Die Tabelle aller Bundesländer — und was sie für die Rendite bedeutet

Grunderwerbsteuer 2026 im Überblick: alle 16 Bundesländer von 3,5 % (Bayern) bis 6,5 % (NRW, Saarland, Schleswig-Holstein, Brandenburg) — mit Rechenbeispiel, Kaufnebenkosten-Übersicht und legalen Spar-Ansätzen für Kapitalanleger.

7 Min. LesezeitStand: 17. Juli 2026 Artikel lesen →