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Für Finanzierer

Vollständige Unterlagen.
Planbare Zusagen.

In einer gemeinsamen Akte mit Bauträger und Vertrieb: eine Bankmappe je Einheit mit Ampel, alle Fristen im Blick und eine Arbeitsliste, die Handlungsbedarf zeigt.

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Ordner, Grundriss, Schlüssel und Füller auf einem Schreibtisch aus Eiche
Bankmappe · W 2.078/8

Vollständig – bereit für die Bank

Ausgangslage

Weniger Rückfragen, schnellere Zusagen.

Heute

Unterlagen treffen verteilt auf mehrere E-Mails ein; welche fehlen, ist unklar.

Mit immobricks

Eine Checkliste je Einheit. Die Ampel zeigt fehlende Unterlagen, Zwingendes sperrt die Übergabe.

Heute

Notartermin und Reservierungsfrist sind nicht zentral dokumentiert.

Mit immobricks

Termine und Fristen stehen im Fall. Passt die Zeitschiene nicht, sehen es alle Beteiligten.

Heute

Unklar ist, welche Objektdaten und welche Kalkulation aktuell gelten.

Mit immobricks

Objektdaten und die aktuelle Kalkulation liegen im Fall – stets in der gültigen Fassung.

Für Finanzierer

Ein Fall, alle Beteiligten, ein gemeinsamer Stand.

Bankmappe

Fehlende Unterlagen auf einen Blick.

Je Einheit eine Checkliste nach Bankenstandard – vom Grundbuchauszug bis zum Zahlungsplan nach MaBV. Sie legen fest, was zwingend ist, der Bauträger liefert zu. Was an der Wohnanlage liegt, ist für jede Einheit schon da.

  • Zwingend, gewünscht oder nicht nötig – je Punkt
  • Eigene Punkte für Sonderfälle
  • Paket als ZIP, je Einheit ein Ordner
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Finanzierung / Familie BrennerLive
  1. Übergeben
  2. Kundendaten
  3. Beratung
  4. Angefragt
  5. Zusage
Bankmappe · W 2.07Checkliste nach Bankenstandard
5/8
  • Grundbuchauszugzwingendvon der Anlage
  • Teilungserklärung mit Aufteilungsplanzwingendvon der Anlage
  • Baubeschreibungzwingendvon der Anlage
  • Zahlungsplan nach MaBVzwingendvon der Anlage
  • GrundrissezwingendW 2.07
  • WohnflächenberechnungW 2.07
  • Kaufvertrag bzw. EntwurfW 2.07
  • QNG-Zertifikat / Effizienz-Nachweisvon der Anlage
Paket für die Bank (ZIP)Noch 3 gewünschte Unterlagen

Arbeitsliste

Handlungsbedarf priorisiert.

Alle Fälle in einer Liste, sortiert nach Handlungsbedarf. Ruht ein Fall seit mehreren Tagen, steht er oben – mit Begründung.

  • Stockt, läuft, vor Abschluss
  • Stand und Mappe auf einen Blick
  • Benachrichtigung sofort, E-Mail gebündelt
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Finanzierung / Meine FälleLive
Alle 12Stockt 1Vor Abschluss 2
  • FBFamilie BrennerW 2.07 · Quartier Kalvenried8/8BeratungLäuft
  • ADA. DemirW 3.06 · Quartier Kalvenried5/8KundendatenStockt · 4 Tage still
  • SWS. und M. WagnerW 1.03 + W 1.049/9ZusageVor Abschluss
  • KLK. LorenzW 4.02 · Quartier Kalvenried3/8KundendatenLäuft

Termine

Eine abgestimmte Zeitschiene.

Notartermin und Kaufpreisfälligkeit pflegt der Bauträger, die Bankentscheidung Sie. Passen die Termine nicht zusammen, ist das für alle Beteiligten frühzeitig sichtbar.

  • Reservierung, Bank, Notar in einer Leiste
  • Hinweis, wenn die Reihenfolge nicht passt
  • Verlängerung der Reservierung nach der Zusage
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Fall Brenner / TermineLive
  1. Reservierungbis 30.10.
  2. Bankentscheidungbis 24.10.
  3. Notartermin21.10., 10:00
  4. Kaufpreis fällignach Bautenstand
Die Zeitschiene geht nicht aufDer Notartermin liegt vor der Bankentscheidung.
Zusage liegt vorNotartermin kann stattfinden.

Schritt für Schritt

Der Ablauf eines Falls.

Sie setzen den Stand – alle Beteiligten sehen ihn.

  1. 01 Übergeben

    Bauträger oder Vermittler übergeben den Käufer samt Einheiten.

  2. 02 Kundendaten

    Die Bankmappe liegt vor, die Ampel zeigt Fehlendes.

  3. 03 Beratung

    Sie beraten den Käufer; der Stand ist für alle sichtbar.

  4. 04 Angefragt

    Paket je Einheit an die Bank, mit Kalkulation.

  5. 05 Zusage

    Der Bauträger wird sofort informiert und kann die Reservierung verlängern.

Wie Sie dazukommen

Zusammenarbeit per Einladung.

Finanzierer arbeiten in immobricks mit den Bauträgern und Vermittlern zusammen, deren Käufer sie begleiten. Jeder sieht nur die Fälle, die ihn betreffen.

  1. 1
    Verbinden

    Ein Bauträger oder Vermittler lädt Sie ein – oder Sie laden ihn ein.

  2. 2
    Übernehmen

    Käufer werden Ihnen samt Einheiten übergeben.

  3. 3
    Finanzieren

    Mappe, Fristen und Stand in einem Fall.

Fragen & Antworten

Was Finanzierer uns fragen

Ihre Frage ist nicht beantwortet?

Sprechen Sie uns an
Wie komme ich an die Fälle?

Bauträger und Vermittler, die mit immobricks arbeiten, übergeben ihre Käufer an Sie. Sie können Bauträger und Vermittler auch selbst einladen.

Sehe ich alle Daten des Bauträgers?

Nein. Sie sehen Ihre Fälle: den Käufer, seine Einheiten, die freigegebenen Unterlagen und die Kalkulation. Interne Einträge des Bauträgers bleiben intern.

Kann ich festlegen, welche Unterlagen ich brauche?

Ja. Je Unterlage legen Sie fest: zwingend, gewünscht oder nicht nötig – dazu eigene Punkte. Fehlt Zwingendes, geht der Fall nicht an Sie über.

Was, wenn ein Käufer mehrere Wohnungen kauft?

Ein Fall kann mehrere Einheiten umfassen – je Einheit mit eigener Mappe und eigener Kalkulation.

Wie bekomme ich die Unterlagen für die Bank?

Als Paket: ein ZIP mit allen freigegebenen Dateien, je Einheit ein Ordner.

Wer setzt den Stand der Finanzierung?

Ausschließlich Sie. Bauträger und Vertrieb sehen den Stand in fünf Schritten – von der Übergabe bis zur Zusage – ohne gesonderte Rückfrage.

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Finanzierung & BankmappeBankmappe und Finanzierungsstand KalkulationRendite, Steuer und KfW in Minuten VertriebsnetzEinheiten gezielt für Partner freigeben

Ihr nächster Fall mit immobricks.

In einer persönlichen Vorführung zeigen wir Ihnen Bankmappe, Arbeitsliste und die Zusammenarbeit mit Bauträger und Vertrieb – unverbindlich und kostenlos.

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